2017년 상반기 강남구 빌딩 실거래가조회 매매(거래)사례 ­

안녕하세요?박가이버입니다..2017년 상반기 강남구 빌딩 실거래가조회 매매(거래)사례를포스팅 합니다.제가 아는 일부분의 빌딩,건물인데요,참고가 되기를 바랍니다..

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국토부 상업용 건물 실거래조회를검색해보면 실제 거래량은 훨씬 더 많이 이뤄졌습니다.제가 알고 있는 건물만 올려드립니다..

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엑셀리스트는 클릭해서확대해서 보시면 되겠습니다..다음지도에서 지번 입력해서 위치확인하시면 되겠습니다.토지공시지가 합계액과건물시가표준액을 합산해서실거래가와 비교한 엑셀도표입니다…건물시가표준액은­s://etax.seoul.go.kr/

접속해서 조회,발급 코너에서확인할수가 있습니다..예를 들어서 대로변에 접한 빌딩은서초구나 강남구지역은대로변 공시지가가 높기에실거래가와 공시가(토+건)합계액을 비교했을때,2배이상 차이나는 경우는 많지가 않더라구요…이면도로 같은경우는 상권이나여러가지 요인상공시지가(토+건)합계액이실거래가와 비교했을때용적률 적용받아 꽉찬 건물인 경우2배이상 차이나는 경우가 일반적입니다…**이중에서 연예인이 취득한 건물이 2건이 있는데요…가수 싸이씨와영화배우인 전지현씨가 취득한 건물입니다.

 [신사동563-2]가수 싸이씨(박재상)가 올해 3월초에거래가50억(6,700만원/평)에 계약했습니다.구.안세병원현 을지병원사거리 이면지역입니다.

[삼성동147-15,16 흑돈가]배우 전지현씨(왕지현)가 올해 3월 중순에거래가325억(9,167만원/평)에 계약했습니다.코엑스 맞은편 대로변 코너부지이며,저층건물입니다.

[대치동945-27 바른빌딩]

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공시지가와 실거래가 대비해서가장 차이가 많은 빌딩입니다..2011년 법무법인 바른에서 공매로489억에 취득해서,올해 2월에 국민은행이 777억(2억8천만원/평당)에 매각했네요..6년만에 시세차익이 288억(취득관련세금 제외)이네요.;; 기타 궁금한 사항은 언제든지 연락주시기 바랍니다.직통02)536-1232모바일010-4901-7200

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